MARTIN Bernard MONIN Bernard VILLARD Nicolas Notaires - GAP
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 16 pièce(s) - 290 m² ANCELLE (05)

675 000 € Dont prix de vente : 652 000 €
Dont HN* : 23 000 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 675 000 €
Dont prix de vente : 652 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 000 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ANCELLE (05260)

ANCELLE, ancienne ferme restaurée - ANCELLE, dans un hameau à proximité du village, dans une situation calme avec une vue dominante, un ancien corps de ferme rénové offrant une habitation principale T7 et 3 gites pouvant accueillir 15 à 18 personnes.
L'habitation principale d'env. 146 m² offre une belle pièce de vie (env. 70 m²) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon et un bureau.
A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Au 2ème étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et des combles.
Au sous-sol, il y a une grande cave avec la partie chaufferie et buanderie.
Gites :
1 grand gite d'env. 90 m² offrant un séjour d'env. 45 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains et 3 wc. La capacité d'accueil est de 10 couchages.
1 gite d'env. 45 m² composé d'une 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et des toilettes. Sa capacité est de 5 couchages.
Ces 2 gites sont communiquant et peuvent être réunis pour la location à des groupes ou grandes familles.
Le 3ème gite, d'env. 35 m², offre un séjour avec cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.
La maison et les gites ont chacun des terrasses ou espaces extérieurs.
2 garages et 1 sauna viennent compléter l'offre.
Le chauffage est assuré par un système de panneaux solaires avec une chaudière gaz en complément. L'ECS est également fournie par les panneaux solaires.
Des poêles à bois viennent compléter le système de chauffage.
Le terrain de 2 000 m² permet d'avoir des espaces détentes ou jardinage.
La situation est bucolique, mais à proximité des stations et activités de montagnes.
Les gîtes sont classés 3 épis / 3 étoiles et offrent des revenus locatifs d'env. 30 000 € / an, tout en étant pas au maximum des possibilités. - Classe énergie : C - Prix HNI : 675 000,00 € dont 3,53% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :652 000,00 € - Réf : 001/1362

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 290 m²
Surface terrain 2000 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 12
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 001/1362
Date de mise à jour 20/06/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (127)
Emission de gaz à effet de serre : D (35)

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