MARTIN Bernard MONIN Bernard VILLARD Nicolas Notaires - GAP
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) ST ANDRE D EMBRUN (05)

257 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 257 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST ANDRE D EMBRUN (05200)

Saint Andre d'Embrun, Maison T6 à vendre - La maison se trouve dans un hameau de St André d'Embrun à environ 7 kms d’Embrun dans une situation calme et campagnarde.
Elle est mitoyenne sur ses cotés Est et Ouest et offre :
- Au rez-de-chaussée haut : en descendant quelques escaliers, une grande pièce avec un four à pizza, une cave sous la coursive, un dégagement, une cuisine séparée, une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse.
- A l’étage (en partie mansardé) : un dégagement, 4 grandes chambres et une salle d’eau avec wc.
- En rez-de-chaussée bas : une grande pièce voutée avec une mezzanine et une petite cave.
La surface habitable est d’environ 175 m2.
La surface de la pièce voutée est d’environ 45 m2
La chaudière et le chauffe-eau solaire sont dans la pièce voutée.
Cette maison est construite sur un terrain de 356 m² composé de 2 parcelles séparées.
Au pied de la maison, coté Sud, Il y a 1 petit espace permettant d'installer une table.

Le garage en ossature métalique est sur un petit terrain séparé.

Des travaux de rénovations seront à prévoir.

La vue est dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.
Les stations de skis sont à proximité. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix : 257 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1438

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 356 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 001/1438
Date de mise à jour 25/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

310 kWh/m2.an

64 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

64 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 03/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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