Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GAP (05000)
GAP Sud, Maison T6 à vendre - GAP Sud, une maison T6 duplex d'environ 188 m² dont 157 m² >1.8 m, un grand garage de 57 m² et une pièce à aménager, le tout sur un terrain de 796 m² clos et arboré.
Cette maison offre
- Au rez-de-chaussée bas : un hall d’entrée avec un grand placard, un grand garage, une pièce aménageable en studio et une cave.
- A l’étage (Rdc haut) : un appartement T8 duplex offrant un beau hall d’entrée, une cuisine équipée séparée avec cellier, un vaste séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.
- Au 2ème étage : une mezzanine / dégagement, 3 chambres, un débarras, une salle de bains et des toilettes.
La maison est chauffée par une chaudière basse température et une circulation d'eau.
Le terrain clos et arboré dispose d'espaces plats et agréables qui ont été aménagés tout autour de la maison.
Il y a le canal et un système d’arrosage.
Les bus sont à proximité.
Le quartier est calme. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3670 € (base 2021) - Prix : 415 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1519
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface terrain | 796 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 001/1519 |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
217 kWh/m2.an
67 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
67 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/07/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2680 € et 3670 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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