Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CURBANS (05110)
CURBANS, Tènement immobilier - Dans le village de Curbans, à environ 20 mn au Sud de GAP, et à quelques minutes de la sortie de l'autoroute et de l'aérodrome de TALLARD, un tènement immobilier comprenant 2 maisons principales composées de plusieurs appartements, des annexes et dépendances, le tout sur un terrain d'environ 8 470 m².
Maison 1
- Au rez-de-chaussée :
- Un studio avec cuisine séparée et salle de bains dans une pièce voutée.
Cet appartement sera à rénover.
La surface est d'environ 28,8 m².
- Un studio avec cuisine séparée et salle de bains.
L'appartement sera à rénover.
La surface est d'environ 17,3 m².
- Un grand garage avec coin chaufferie d'environ 57 m².
- A l'étage :
- un appartement T4 d'environ 102 m² avec une grande véranda. L'appartement sera à rafraichir et remettre aux normes.
DPE E / GES E
La surface habitable totale est d'environ 156 m².
Maison 2
- Au rez-de-chaussée :
- Un T4 d'environ 81 m² loué avec un bail du 25/02/21 et un loyer de 621 €/mois.
DPE D / GES B
- Un studio d'environ 20 m² avec mezzanine loué avec un bail du 22/08/22 et un loyer de 321 €/mois.
DPE G / GES D
- Un T2 d'environ 40 m² libre
DPE G / GES C
La surface habitable totale est d'environ 145 m²
En annexes :
- Garage semi-ouvert d'environ 112 m²
- Une remise d'environ 123 m².
- Au rez-de-chaussée bas :
- Ancienne écurie voutée d'environ 102 m²
- 1 cave voutée d'environ 30 m².
- 1 atelier / remise pour une surface totale d'environ 253 m²
En dépendances
- 1 garage d'environ 52 m²
- 1 hangar agricole d'environ 315 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Vente Notariale Interactive avec une première offre possible à 210 000 €
Pas des des offres de 1 000 €
Fin des enchères le 18/06/25 à 20h
Inscription possible sur le site 36h-immo - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3420 € (base 2021) - - Réf : 001/1553
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface terrain | 8470 m² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 001/1553 |
| Date de mise à jour | 30/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
287 kWh/m2.an
61 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
61 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/07/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2480 € et 3420 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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